Köp din bostad på tvångsauktion och gör en bra affär

Köp av fastighet på en tvångsauktion

Jag vill gärna starta med att tillkännagiva att köp av en fastighet på en tvångsauktion inte är en enkel och riskfri handling. Det kräver att du sätter dig in i vilka skulder och eventuella krediter det kan finnas i förbindelse med egendomen och samtidigt allierar dig med en fackman på området. Det viktigaste är att du säkrar dig själv från evt. Fel innan köpet går igenom. Säljaren kan nämligen inte ställs inför rätta vid evt. fel då fastigheten blivit såld på tvångsauktion. Upptäcker du t.ex. fukt- eller svampskador i fastigheten efter köpet gått igenom ligger kostnaden helt på dig, om du inte har en täckande försäkring dvs.

Eftersom det även finns många andra saker man skall vara observant på när man köper bostad på tvångsauktion kan man välja att undersöka bostadens skick och tillstånd långt grundligare, med hjälp av en fackman på området som kan göra en besiktning. 

Fastighetspriser på tvångsauktion

När du köper en fastighet eller tomt på en tvångsauktion är priset ofta mycket lägre än vid privat köp. Den summa du kommer till att betala för egendomen är de bud du själv kommer med på auktionen, inklusive evt. restskuld och lån bundet till egendomen. Ut över det skall det betalas ett tillägg till det offentliga i form ut av en avgift eftersom handeln skett under en tvångsauktion. 

Pantinnehavaren av egendomen (eller ägaren) har möjlighet för att kalla in till ny budrunda, så vidare aktuell ägare inte är nöjd med priset som egendomen auktionerats för. Efter 2 stycken budrundor skall egendomen säljas till det pris som högstbjudande erbjudit. Du kan därför vara tursam och få köpt en fastighet till ett mycket bra pris. Men om banken anser att fastigheten är värd mer pengar än ditt bud kan du behöva buda ännu en gång.