Hyr ut din bostad och tjäna bra pengar

Uthyrning istället för försäljning

Istället för att sälja din bostad kan du välja att hyra ut den under en kortare eller längre period. Uthyrning av din bostad kan vara ett bra alternativ och med tidsbegränsade uthyrningar kan du vänta på att bostadsmarknaden vänder, priserna stiger och de privata konsumenterna fått sin köplust tillbaka.

Om du väljer att hyra ut din bostad, finns det några skattemässiga fördelar och fallgropar du bör känna till så du inte blir anmäld. I Sverige är både du som hyresvärd och hyresgäst riktigt gott skyddade av hyresregler och lagar.

Här är 5 goda råd till dig som önskar att hyra ut din bostad.

1. Du kan maximalt göra uthyrningsperioden tidsbegränsad 2 gånger under á 2 års varighet. Du är säker på att det inte uppstår problem med utflyttning, när du har ett tidsbegränsat kontrakt, eftersom kontraktet automatiskt upphör efter förfalls datum. Efter den först perioden kan du alltid upprätta en nu tidsbegränsning.
   
   
2. De första 24.000 kr. du tjänar om året på uthyrningen är skattefritt. Du får ett fullt skatteavdrag för din hyresistäckt. Detta räknas automatiskt ut när du anger hyresintäkten i den årliga deklarationen. 
    
3. Om bostaden du hyr ut är belånad och du samtidigt har räntekostnader förbundet med bostaden ökas ofta det avdragsgiltiga beloppet förbundet med ditt lån.
   
   
4. Reglera hyran allt efter om det är kall eller varm hyra samt hur många personer som kommer vara fast bosatta på adressen. Många personer förbrukar alltid mer el och vatten än vad få gör.
   
   
5. I hyreslagen finns regler för hur stort belopp du får ta i hyresavgift. Tillrättalägg därför alltid din hyra efter genomsnittet i området för en bostad av samma standard, typ och storlek.