Användarnas favorit

Man kan be banken om ett lånelöfte redan innan man börjar titta på hus, så man vet hur mycket man har råd med.

När man lånar pengar för köp av hus, får man ofta inte låna hela summan. Banken ger ett så kallat bottenlån, vilket brukar vara 70-80% av priset. Resten av pengarna får man lägga till kontant, eller med ett annat lån. Bottenlånet tar bostaden som säkerhet för lånet och har därför en förmånligare ränta. Det är därför bättre att spara ihop så mycket pengar som möjligt innan man ansöker om ett huslån. På detta sätt kan man minska månadskostnaden. Eftersom en del banker kan ge ett större bottenlån, ska man se sig om innan man bestämmer sig för var man ska låna pengar till köp av hus. Vissa banker ger upp till 95% bottenlån, vilket är en stor hjälp om man inte har så mycket kontanter.

När man ansöker om ett huslån kommer banken att ta en kreditkontroll. Detta för att de vill ha en garanti för att man kommer att betala tillbaka lånet. Om det framkommer vid denna kreditkontroll att man har betalningsanmärkningar, kan det bli svårt att beviljas ett huslån. Många banker säger automatiskt nej till bolån med betalningsanmärkningar. Men det finns dock vissa möjligheter.

Ett sätt är att prata med banken redan innan de gör kreditkontrollen. Lägg fram bevis för att betalningsanmärkningen är något gammalt. Detta kan man göra genom att ta med alla papper som visar att man betalar räkningar i tid, och har en bra inkomst. Om banken ändå inte vill ge ett huslån, kan man vända sig till de banker och kreditinstitut som specialiserat sig på att ge bolån till de som har speciella omständigheter. Räntan ligger ofta lite högre, men man har i alla fall möjligheten att kunna låna pengar för att köpa hus.

Man kan alltså välja huslån baserat på vilka förutsättningar man har. Om man inte har ett stort kontantkapital, bör man välja en bank som ger ett större bottenlån. Är man egenföretagare eller har betalningsanmärkningar, har man inte lika stora valmöjligheter när det gäller i vilken bank man ska ansöka om ett bolån.